任意売却とは
債務者 （ ご相談者 ）が住宅ローンや借入金等の支払いが困難になり、
今後の見通しがつかない。
そのまま滞納しますと、債権者 （ 各金融機関 ）は担保不動産を差押え、
不動産競売の申立てを行ないます。
競売入札が行なわれる前に、不動産会社を通じて売却する事を 任 意 売 却 と言います。
今後の見通しがつかない。
そのまま滞納しますと、債権者 （ 各金融機関 ）は担保不動産を差押え、
不動産競売の申立てを行ないます。
競売入札が行なわれる前に、不動産会社を通じて売却する事を 任 意 売 却 と言います。
メリット
 メリット① |
競売より高値で売却できる可能性が高いです。 これにより債務を多く返せる可能性が高いです。 |
| メリット② |
ご近所に競売となっていると知られない。 競売と知られずに売却できます。 |
| メリット③ |
売却に係わる費用等、持ち出しが殆ど無い。 話し合いにより引越し費用等を受け取ることも可能です。 |
| メリット④ |
残債務について柔軟に対応してもらえる可能性があります。 |
当社の業務
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ご相談者 に代わり 各金融機関 に競売より有利な売却であることを説明します。 双方にとってメリットとなるよう、物件の調査・査定等を行ないます。 任意売却に合意の際は、当社が仲介人として売却のお手伝いをいたします。 任意売却はスピードが大事です。 ご相談は無料です。 下記フォームよりお問い合わせ下さい。 |
競売代行とは
| 不動産競売とは |
返済できなくなった不動産（土地、建物）が差押になり 裁判所管理のもと購入者を募り、売却するものです。 |
| 競売の入札 | 法人・個人を問わず、身内など どなたでも参加は可能です。 |
メリット
| メリット① |
市場価格よりおおよそ ３０％～４０％程度 安 く 取得できる可能性があります。 |
| メリット② |
裁判所の嘱託業務により抵当権等の抹消をしてもらえます。 |
| メリット③ |
契約トラブルが少ない。権利移動が裁判所によるのでスムーズに済む。 |
当社の業務
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不動産競売をお客様に代わって、 物件の調査から査定、落札価格の予想や入札価格の決定等 トータルでお手伝い致します。 ご相談は無料です。 下記フォームよりお問い合わせ下さい。 |
