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任意売却とは

債務者 ( ご相談者 )が住宅ローンや借入金等の支払いが困難になり、
今後の見通しがつかない。
そのまま滞納しますと、債権者 ( 各金融機関 )は担保不動産を差押え、
不動産競売の申立てを行ないます。
競売入札が行なわれる前に、不動産会社を通じて売却する事を 任 意 売 却 と言います。
メリット
メリット① 競売より高値で売却できる可能性が高いです。
これにより債務を多く返せる可能性が高いです。

メリット② ご近所に競売となっていると知られない。
競売と知られずに売却できます。

メリット③ 売却に係わる費用等、持ち出しが殆ど無い。
話し合いにより引越し費用等を受け取ることも可能です。

メリット④ 残債務について柔軟に対応してもらえる可能性があります。

当社の業務
ご相談者 に代わり 各金融機関 に競売より有利な売却であることを説明します。
双方にとってメリットとなるよう、物件の調査・査定等を行ないます。
任意売却に合意の際は、当社が仲介人として売却のお手伝いをいたします。
任意売却はスピードが大事です。
ご相談は無料です。 下記フォームよりお問い合わせ下さい。

競売代行とは

不動産競売とは 返済できなくなった不動産(土地、建物)が差押になり
裁判所管理のもと購入者を募り、売却するものです。

競売の入札 法人・個人を問わず、身内など どなたでも参加は可能です。

メリット
メリット① 市場価格よりおおよそ 30%~40%程度 安 く 取得できる可能性があります。

メリット② 裁判所の嘱託業務により抵当権等の抹消をしてもらえます。

メリット③ 契約トラブルが少ない。権利移動が裁判所によるのでスムーズに済む。

当社の業務
不動産競売をお客様に代わって、
物件の調査から査定、落札価格の予想や入札価格の決定等
トータルでお手伝い致します。
ご相談は無料です。 下記フォームよりお問い合わせ下さい。

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